金輝集團(tuán)

1月22日，國際知名三大國際評級機(jī)構(gòu)之一穆迪宣布，首次將“B1”企業(yè)家族評級（CFR）授予金輝控股（9993.HK）和內(nèi)地實(shí)體金輝集團(tuán)，并給予穩(wěn)定展望。

至此，金輝已完成三大國際評級機(jī)構(gòu)“大滿貫”。在1月初，標(biāo)普曾上調(diào)金輝評級至“B+”，而惠譽(yù)則在2020年10月確認(rèn)金輝IDR和高級無抵押評級為“B”，并將其長期外幣發(fā)行人違約評級（IDR）展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“正面”。

在穆迪此次發(fā)布的評級報(bào)告中，公司在關(guān)鍵市場的銷售執(zhí)行力，多元化的區(qū)域布局，以及獲得穩(wěn)定銀行融資渠道的能力，被認(rèn)為是金輝獲得“B1”評級三大關(guān)鍵因素。此外，金輝目前還擁有非常良好的流動性，盡管還需要更長時(shí)間的維持記錄來證明。

穆迪認(rèn)為，金輝在未來1-2年內(nèi)的合同銷售額將保持10%-15%的增長，從2020年的970億人民幣穩(wěn)健增長至2021年的1050億人民幣，以及2022年的1200億人民幣。為公司未來12-18個月的流動性提供支撐。而從2017年至2020年的記錄來看，金輝的回款率指標(biāo)也非常良好。

穆迪稱，金輝目前擁有國內(nèi)債券及銀行等良好的融資渠道，并在2019年首次發(fā)行離岸債券，2020年完成港交所IPO，從而改善了離岸融資渠道，減少了對高成本信托和非標(biāo)準(zhǔn)融資的依賴。這也是給予B1評級的一個重要原因。

在流動性方面，截至2020年6月，金輝現(xiàn)金余額為194億元人民幣，相當(dāng)于其172億元人民幣短期債務(wù)的1.1倍。穆迪預(yù)計(jì)，公司持有的現(xiàn)金以及扣除基本經(jīng)營現(xiàn)金流項(xiàng)目后的合同銷售收入，將足以支付未來12個月的短期債務(wù)、承諾土地溢價(jià)和股息支付。